🇸🇻 Contrato de Arriendo de Vivienda El Salvador
Modelo de contrato de arriendo de vivienda válido en El Salvador, con renta, reajuste, garantía y plazo según la ley local. Complétalo, descárgalo en PDF y fírmenlo electrónicamente ambas partes.
$6 · pago único, PDF profesional + firma electrónica incluida
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¿Qué es contrato de arriendo de vivienda el salvador?
El contrato de arriendo de vivienda es el documento que fija por escrito las reglas entre el dueño y el inquilino: cuánto se paga, cómo sube la renta, cuánto dura, qué garantía se entrega y qué obligaciones tiene cada uno. En El Salvador se rige por Ley de Inquilinato (Decreto Legislativo 2591 de 1958) y sus reformas. Tenerlo firmado protege a ambas partes: sin contrato, ante un conflicto es la palabra de uno contra la del otro.
Cuándo usarlo
- • Cuando arriendas tu propiedad directamente, sin corredor ni inmobiliaria
- • Cuando renuevas un arriendo que estaba solo de palabra
- • Cuando el arrendatario necesita el contrato para acreditar domicilio
- • Cuando quieres dejar claro el reajuste y la garantía antes de entregar las llaves
Preguntas frecuentes
›¿Cada cuánto puede subirse la renta en El Salvador?
No es libre: el artículo 8 de la Ley de Inquilinato condiciona el aumento a supuestos determinados (principalmente mejoras comprobadas), con un tope del 10% anual sobre el costo de esas mejoras.
›¿Cuánta garantía puedo pedir en El Salvador?
La Ley de Inquilinato salvadoreña no fija monto máximo ni plazo de devolución del depósito: es materia de acuerdo entre las partes. Conviene dejarlo escrito en el contrato.
›¿El contrato necesita notario o registro?
Basta el documento privado firmado por ambas partes. Los derechos que la ley reconoce al inquilino son irrenunciables.
›¿Sirve la firma electrónica en un contrato de arriendo?
Sí. Es un contrato entre particulares, y la firma electrónica con verificación por correo, huella digital del documento y certificado de auditoría acredita quién firmó y qué firmó.