🇪🇸 Contrato de Alquiler de Vivienda España
Modelo de contrato de arriendo de vivienda válido en España, con renta, reajuste, garantía y plazo según la ley local. Complétalo, descárgalo en PDF y fírmenlo electrónicamente ambas partes.
10,90 € · pago único, PDF profesional + firma electrónica incluida
Completa tus datos y genera tu carta lista para enviar, con los artículos de ley que respaldan tu cobro.
¿Qué es contrato de alquiler de vivienda españa?
El contrato de arriendo de vivienda es el documento que fija por escrito las reglas entre el dueño y el inquilino: cuánto se paga, cómo sube la renta, cuánto dura, qué garantía se entrega y qué obligaciones tiene cada uno. En España se rige por Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU). Tenerlo firmado protege a ambas partes: sin contrato, ante un conflicto es la palabra de uno contra la del otro.
Cuándo usarlo
- • Cuando arriendas tu propiedad directamente, sin corredor ni inmobiliaria
- • Cuando renuevas un arriendo que estaba solo de palabra
- • Cuando el arrendatario necesita el contrato para acreditar domicilio
- • Cuando quieres dejar claro el reajuste y la garantía antes de entregar las llaves
Qué dice tu contrato de alquiler españa, cláusula por cláusula
El documento se genera con 10 cláusulas ya redactadas: tú solo completas tus datos.
- 1.Inmueble arrendado
- 2.Destino
- 3.Renta
- 4.Plazo
- 5.Garantía
- 6.Servicios y gastos
- 7.Conservación y reparaciones
- 8.Prohibiciones
- 9.Restitución
- 10.Domicilio y jurisdicción
Preguntas frecuentes
›¿Cada cuánto puede subirse la renta en España?
Solo si se pactó expresamente en el contrato, una vez al año, con el índice de referencia que la ley establezca para la actualización de rentas de vivienda (art. 18 LAU).
›¿Cuánta garantía puedo pedir en España?
La fianza legal obligatoria es de una mensualidad de renta (art. 36 LAU). Las garantías adicionales están limitadas por la propia LAU en los contratos de vivienda.
›¿El contrato necesita notario o registro?
Basta el documento privado firmado por ambas partes; puede inscribirse en el Registro de la Propiedad, pero no es obligatorio para su validez.
›¿Sirve la firma electrónica en un contrato de arriendo?
Sí. Es un contrato entre particulares, y la firma electrónica con verificación por correo, huella digital del documento y certificado de auditoría acredita quién firmó y qué firmó.
›¿Existe un formato oficial de contrato de arriendo en España?
No hay un formulario oficial que descargar: la ley fija ciertas reglas (plazo, garantía, reajuste) y el resto lo acuerdan las partes. Este modelo incluye esas cláusulas con la norma de España citada.
›¿Puedo descargarlo en Word para editarlo?
La descarga es un PDF profesional listo para imprimir y firmar. Puedes corregir cualquier dato en el formulario y volver a generarlo las veces que necesites antes de descargarlo.
›¿Cuántas copias se firman?
Lo habitual es un ejemplar para el arrendador y otro para el arrendatario. Si lo firman electrónicamente aquí, ambos reciben el mismo PDF con el certificado de auditoría.