🇨🇷 Contrato de Arriendo de Vivienda Costa Rica
Modelo de contrato de arriendo de vivienda válido en Costa Rica, con renta, reajuste, garantía y plazo según la ley local. Complétalo, descárgalo en PDF y fírmenlo electrónicamente ambas partes.
₡3 500 · pago único, PDF profesional + firma electrónica incluida
Completa tus datos y genera tu carta lista para enviar, con los artículos de ley que respaldan tu cobro.
¿Qué es contrato de arriendo de vivienda costa rica?
El contrato de arriendo de vivienda es el documento que fija por escrito las reglas entre el dueño y el inquilino: cuánto se paga, cómo sube la renta, cuánto dura, qué garantía se entrega y qué obligaciones tiene cada uno. En Costa Rica se rige por Ley 7527 General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos. Tenerlo firmado protege a ambas partes: sin contrato, ante un conflicto es la palabra de uno contra la del otro.
Cuándo usarlo
- • Cuando arriendas tu propiedad directamente, sin corredor ni inmobiliaria
- • Cuando renuevas un arriendo que estaba solo de palabra
- • Cuando el arrendatario necesita el contrato para acreditar domicilio
- • Cuando quieres dejar claro el reajuste y la garantía antes de entregar las llaves
Preguntas frecuentes
›¿Cada cuánto puede subirse la renta en Costa Rica?
Si la renta está en colones, se reajusta una vez al año según la inflación acumulada de los 12 meses previos (art. 67, Ley 7527): hasta un 10% se aplica directamente y, si es superior, el Ministerio de Vivienda fija el porcentaje adicional. Si se pactó en dólares u otra moneda extranjera, la suma se mantiene durante todo el plazo.
›¿Cuánta garantía puedo pedir en Costa Rica?
La Ley 7527 no fija un tope general de garantía (el límite de un mes del artículo 92 aplica solo a viviendas de interés social). Lo habitual en el mercado es un mes de renta.
›¿El contrato necesita notario o registro?
Basta el documento privado firmado por ambas partes; no se exige escritura pública para el arrendamiento de vivienda.
›¿Sirve la firma electrónica en un contrato de arriendo?
Sí. Es un contrato entre particulares, y la firma electrónica con verificación por correo, huella digital del documento y certificado de auditoría acredita quién firmó y qué firmó.