🇨🇱 Contrato de Arriendo de Vivienda Chile
Modelo de contrato de arriendo de vivienda válido en Chile, con renta, reajuste, garantía y plazo según la ley local. Complétalo, descárgalo en PDF y fírmenlo electrónicamente ambas partes.
$5.990 · pago único, PDF profesional + firma electrónica incluida
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¿Qué es contrato de arriendo de vivienda chile?
El contrato de arriendo de vivienda es el documento que fija por escrito las reglas entre el dueño y el inquilino: cuánto se paga, cómo sube la renta, cuánto dura, qué garantía se entrega y qué obligaciones tiene cada uno. En Chile se rige por Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos (y sus modificaciones). Tenerlo firmado protege a ambas partes: sin contrato, ante un conflicto es la palabra de uno contra la del otro.
Cuándo usarlo
- • Cuando arriendas tu propiedad directamente, sin corredor ni inmobiliaria
- • Cuando renuevas un arriendo que estaba solo de palabra
- • Cuando el arrendatario necesita el contrato para acreditar domicilio
- • Cuando quieres dejar claro el reajuste y la garantía antes de entregar las llaves
Preguntas frecuentes
›¿Cada cuánto puede subirse la renta en Chile?
La Ley 18.101 no fija un índice obligatorio: el reajuste es el que las partes pacten en el contrato. Lo habitual es reajustar por UF (trimestral) o por IPC (anual).
›¿Cuánta garantía puedo pedir en Chile?
No hay tope legal en Chile. La costumbre es pedir un mes de renta, y debe devolverse al término del contrato descontando deterioros y cuentas impagas.
›¿El contrato necesita notario o registro?
No requiere notario ni registro para ser válido entre las partes. La firma ante notario solo se usa para facilitar la prueba o exigir su cumplimiento por vía ejecutiva.
›¿Sirve la firma electrónica en un contrato de arriendo?
Sí. Es un contrato entre particulares, y la firma electrónica con verificación por correo, huella digital del documento y certificado de auditoría acredita quién firmó y qué firmó.