🇨🇴 Contrato de Arriendo de Vivienda Colombia
Modelo de contrato de arriendo de vivienda válido en Colombia, con renta, reajuste, garantía y plazo según la ley local. Complétalo, descárgalo en PDF y fírmenlo electrónicamente ambas partes.
$ 19.900 · pago único, PDF profesional + firma electrónica incluida
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¿Qué es contrato de arriendo de vivienda colombia?
El contrato de arriendo de vivienda es el documento que fija por escrito las reglas entre el dueño y el inquilino: cuánto se paga, cómo sube la renta, cuánto dura, qué garantía se entrega y qué obligaciones tiene cada uno. En Colombia se rige por Ley 820 de 2003 (régimen de arrendamiento de vivienda urbana). Tenerlo firmado protege a ambas partes: sin contrato, ante un conflicto es la palabra de uno contra la del otro.
Cuándo usarlo
- • Cuando arriendas tu propiedad directamente, sin corredor ni inmobiliaria
- • Cuando renuevas un arriendo que estaba solo de palabra
- • Cuando el arrendatario necesita el contrato para acreditar domicilio
- • Cuando quieres dejar claro el reajuste y la garantía antes de entregar las llaves
Preguntas frecuentes
›¿Cada cuánto puede subirse la renta en Colombia?
Solo una vez cada 12 meses y como máximo el 100% del IPC del año calendario anterior (art. 18, Ley 820 de 2003). Un aumento mayor o más frecuente es ilegal.
›¿Cuánta garantía puedo pedir en Colombia?
En Colombia está PROHIBIDO exigir depósitos en dinero para garantizar el contrato de arrendamiento de vivienda urbana (art. 16, Ley 820 de 2003). Se usan pólizas, fianzas o codeudores.
›¿El contrato necesita notario o registro?
Puede constar por escrito o de palabra, pero conviene el escrito para probar sus términos. No requiere notario ni registro.
›¿Sirve la firma electrónica en un contrato de arriendo?
Sí. Es un contrato entre particulares, y la firma electrónica con verificación por correo, huella digital del documento y certificado de auditoría acredita quién firmó y qué firmó.